5% p.a. für 15-18 Monate - 04. April 2018 - Exporo startet ein Crowdfunding-Projekt für Microapartments in der Studentenstadt Greifswald

Die Plattform Exporo hat am 04.04.18 das Crowdinvesting-Projekt 'Student & Living' für Microapartments in der Studentenstadt Greifswald gestartet. Das Immobilieninvestment hat eine attraktiv kurze Laufzeit von ca. 15 – 18 Monaten.

Das Nachrangdarlehen ist zweckgebunden für die Durchführung des Projektes “Student & Living” in Greifswald. Ziel ist die Errichtung Wohnkomplex mit 194 Microapartments für studentisches Wohnen und 76 Wohneinheiten sowie 127 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Die Einheiten und Tiefgaragenstellplätzen sollen im Verlauf des Projekts im Wege des Verkaufs veräußert werden.

Greifswald ist attraktiv für studentisches Wohnen: Die Stadt hat zurzeit rund 57.000 Einwohner (Tendenz steigend), von denen etwa 12.000 Studenten das Stadtbild auffrischen.

Insgesamt werden drei Gebäudekörper für das studentische Wohnen errichtet mit ca. 4.884 m² sowie vier Gebäudekörper für Wohnen mit ca. 5.687 m² Wohnfläche.
Die Einheiten und Tiefgaragenstellplätzen sollen im Verlauf des Projekts im Wege des Verkaufs veräußert werden.

Das Objekt befindet sich in citynaher Lage: in die Innenstadt sind es gerade einmal ca. 10 Minuten Fußweg. Der Bahnhof sowie ein Busbahnhof sind ebenfalls auf kurzem Fußwege zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich eine Reihe universitärer Einrichtungen wie z.B. Kliniken, das Chemische – Institut und der Botanische Garten.
In der Nachbarschaft findet man Einkaufsmärkte, Getränkemärkte, Bäcker und medizinische Versorgungseinrichtungen.

Die Investoren stellen der C&S Projekt Greifswald GmbH & Co. KG mit Sitz in Grünwald ein Nachrangdarlehen zur Verfügung, welches für das beschriebene Immobilienprojekt eingesetzt wird. Die Investoren sollen durch die Erlöse aus dem Immobilienprojekt “Student & Living” zurückgezahlt werden.

Der Projektinitiator befindet sich bereits in Verkaufsverhandlungen für die Microapartments. Es existiert eine harte Patronatserklärung der Gesellschafterin der Nachrangdarlehensnehmerin über die Gesamtsumme des Investmentkapitals der Exporo Anleger zzgl. Zinsen und Kosten.

Die Investoren profitieren von einer endfälligen Verzinsung in Höhe von 5,0 % pro Jahr sowie einer Laufzeit von ca. 18 Monaten.

Das Investment der Exporo Anleger wird bis mindestens 31.07.2019 voll verzinst und maximal bis zum Laufzeitende am 31.10.2020. Bei frist- und formgerechter Kündigung bis zum 03.07.2019 der Emittentin kann sich die Laufzeit inkl. Verzinsung auf ca. 15 Monate bis zum 31.07.2019 verkürzen.

Highlights des Anlageprojekts:

• 5% Festzins p.a. bei 15-18 Monaten Laufzeit (maximal bis 31.10.2019)
• Der Projektinitiator befindet sich bereits in Verkaufsverhandlungen für die Microapartments.
• Es liegt ein rechtsverbindlicher B-Plan (Bebauungsplan) vor und der Baubeginn erfolgt zeitnah.